Author: Steven Rogers

นับวัน ทุกๆ ท่านก็คงอยากจะมีธุรกิจเป็นของตนเอง เพราะต้องการอิสระ ไม่อยากถูกกดดันใช้งาน แต่เดี๋ยวก่อน หากคุณต้องการที่จะเปิดร้านจริงๆ แล้ว เรามีวิธี “เปิดร้านคาเฟ่อย่างไรถึงะปัง” กันครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปดูกันดีกว่า!! 5 สิ่งที่ควรทำเมื่อคิดจะเปิดร้านคาเฟ่ ●ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง สิ่งแรกก่อนที่จะตัดสินใจเปิดร้านกาแฟสักร้านได้ก็คือ “ทำเล” ซึ่งทำเลการเปิดร้านกาแฟที่ดีควรจะมีผู้คนพลุกพล่านเดินผ่านหน้าร้านอยู่ตลอดอย่างในห้างสรรพสินค้า ตลาด ถนนคนเดิน รอบมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ฯลฯ เพื่อเป็นตัวเลือกให้กับคนที่อาจเดินเมื่อยแล้ว อยากพักขาพักผ่อนจะได้เข้าร้าน ทั้งนี้ควรตรวจสอบร้านคู่แข่งรอบข้างด้วย หากมีคู่แข่งควรสร้างจุดเด่นให้ร้านเพื่อที่ลูกค้าจะได้สนใจร้านเรา ●มากกว่าร้านคู่แข่ง ●เครื่องดื่มและเมนูของหวานอื่นต้อง จริงอยู่ที่เป็นร้านกาแฟแต่จะให้มีแต่กาแฟเมนูเดียวก็อาจทำให้ลูกค้าเบื่อหน่ายเป็นได้ ดังนั้นเพื่อให้ร้านมีความน่าสนใจ ไม่น่าเบื่อจึงควรมีเครื่องดื่มและเมนูของหวานอื่นร่วมด้วยอย่างเครื่องดื่มก็เช่น โกโก้ ชาเย็น นมเย็น ฯลฯ เมนูของหวานก็เช่น เค้ก ขนมปัง คุ๊กกี้ ฯลฯ ที่สำคัญควรทำขนมวันต่อวัน เพื่อความปลอดภัยในการกิน และดึงดูดให้ลูกค้าอยากลองกินอะไรใหม่ ๆ ●สร้างมาตรฐานให้พนักงาน พนักงานในร้านคือตัวแปรสำคัญไม่น้อยซึ่งเราในฐานะเจ้าของร้านควรสร้างมาตรฐานเพื่อให้การบริการออกมามีประสิทธิภาพอาจจะฝึกพนักงานให้เข้าใจเรื่องกาแฟรู้และจะมีการเปลี่ยนแปลงของค์กรอย่างต่อเนื่องนั้นเองครับ เมนูยอดฮิตตลอดการอย่าง “กาแฟ” มีประโยชน์อย่างไรบ้าง? ข้อแรกเลยช่วยให้เราตื่นตัว หายจากอาการง่วงได้ เพราะในกาแฟนั้น จะมีสารที่ชื่อว่า […]

หยุดสุดสัปดาห์ทั้งที การได้ไปพักผ่อนหย่อนใจเปลี่ยนบรรยากาศจะช่วยเพิ่มพลังชีวิตให้กับเรามากกว่าคาดคิดเลยหล่ะครับ วันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “แนะนำ 5 คาเฟ่ในเมืองกรุง” ที่น่าไปเที่ยว ไปถ่ายรูปหรือซื้อของกินอร่อยๆ กันนั้นเองครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปค้นหาคำตอบกันดีเล้ย!! 5 คาเฟ่กลางเมือง น่านั่งพักผ่อนหย่อนใจ ●ร้านขมิ้น คูซีน & คาเฟ่, กรุงเทพ(Camin Cusine & Cafe) ขมิ้น Camin Cusine & Cafe คาเฟ่สุดเก๋ที่พร้อมเสิร์ฟทั้งอาหารใต้ที่เอาคาแร็กเตอร์ของบ้านน้อยในยุค Mid-Century Modern นำมารีโนเวทใหม่ในคอนเซ็ปต์ความเป็นไทยผสมผสานไปกับกลิ่นอายของเมืองใต้ ด้วยชื่อ ‘ขมิ้น’ ที่สื่อถึงวัตถุดิบสำคัญของชาวใต้ที่นิยมนำมาปรุงอาหาร ด้วยตัวร้านเงียบสงบท่ามกลางสวนป่าสไตล์ทรอปิคอล มีโซนให้เลือกนั่งทั้งโซนคาเฟ่และโซนร้านอาหาร ตัวร้านโดดเด่นด้วยสไตล์เรือนกระจกในบรรยากาศโปร่งโล่งสบาย สามารถเลือกนั่งได้ทั้งชั้นล่างและชั้นบน สามารถมองเห็นวิวสวยของต้นไม้และธรรมชาติจากภายนอกได้เป็นอย่างดี แถมยังมีมุมยอดฮิตสำหรับถ่ายรูปอย่างน้ำตกจำลองนั้นเองครับ ●Meeboon_eatery          ●Meeboon_eatery พิกัดร้าน: ซอยเสรีไทย 57 หมู่บ้านสหกรณ์ แยก 38 “Warm Friendly Family” อีกหนึ่งคาเฟ่ย่านเสรีไทยที่ไม่ควรพลาดเลยค่ะ บรรยากาศร่มรื่นที่โอบล้อมไปด้วยความอบอุ่นสไตล์โฮมมี่ […]

เมื่อคิดถึงแฟน สิ่งแรกที่ทำให้เราหายคิดถึงเค้านั้นกฌคือ “หลักการถ่ายรูปแฟน อย่างไรให้ไม่ถูกดุ” เพื่อที่จะเป็นตากล้องส่วนตัวสุดเท่และเป็นแทบทุกอย่างให้กับคู่รักกันครับ จะมีหลักการถ่ายแบบไหนบ้างนั้น เราไปศึกษากันดีกว่า หลักการถ่ายรูปแฟนที่ดี ●รู้มุมเผลอแลพมุมสวยแฟนของแฟน มุมเผลอเนี่ยเป็นอะไรที่ทำให้ผู้หญิงดูเป็นธรรมชาติที่สุด โดยเฉพาะเวลายิ้มแบบเผลอหรือว่าเขากำลังมองไปที่ไหนสักที่ ประเด็นจริง ๆ คือเราต้องรู้มุมเผลอของแฟนแล้วฝึกถ่ายออกมาให้สวยครับ เพราะเขาชอบแบบนั้น แล้วยิ่งเราฝึกถ่ายมุมเผลอออกมาให้สวยนะ ยังไงเขาก็ชอบครับ ●เลือกมุมที่เธอแอบยิ้มแล้วจะพบกับความน่ารัก สำหรับใครที่ไม่เคยเข้าใจความต้องการของแฟนเลย ว่านางต้องการมุมกล้องแบบไหนกันแน่นะ จะกดชัตเตอร์แต่ละที เป็นต้องตื่นเต้นจนต้องกลั้นหายใจทุกที แต่สุดท้ายก็ออกมาไม่ถูกใจ ลองเปลี่ยนมาเป็นวิธีน่ารัก ๆ แบบจงใจทำให้เธอคนนั้นยิ้มแล้วจึงกดถ่าย ●ยืนไกลๆกับพื้นหลังสวยๆ สาวๆ บางคนอาจจะไม่ชอบให้ถ่ายรูปแบบ Close Up เพราะกลัวจะดูอ้วนเกินไป หรือด้วยสไตล์ที่ออกอินดี้ ไม่อยากถ่ายรูปให้ออกมาเน้นที่ตัวเองมากนัก จึงเป็นหน้าที่ของแฟนอย่างเรา ๆ ที่ต้องหามุมในแบบที่ถ่ายรูปออกมาเธอคนนั้นดูโดดเด่น ไม่กลืนไปกับองค์ประกอบพื้นหลัง ●เลือกมุมที่เธอมั่นใจที่สุด วิธีนี้จะง่ายกว่าวิธีแรกตรงที่ เราแค่สังเกตมุมที่แฟนชอบนั่นเองค่ะ ทุกครั้งที่โดนแฟนบ่น ให้เราจำเอาไว้เลยว่า มุมนี้นางไม่ปลื้ม ต้องไม่เอามุมนี้เด็ดขาด และเมื่อแฟนบอกข้อมูลมาว่านางชอบแบบไหน ก็ให้รีบจดรีบจำทันที และเราอาจจะหาจุดที่แสงตกกระทบสวยๆ เพื่อให้ภาพออกมาดีถูกใจแฟนครับ เทคนิคถ่ายภาพเบื้องต้นสำหรับมือใหม่ ●กฎสามส่วน หรือ Rule of Third […]

วันหยุดทั้งที ทุกท่านๆ ก็คงอยากจะชับรถออกไปเที่ยวสถานที่สวนๆ กับคู่รักษ์เพื่อเก็บไว้เป็นความทรงจำกันครับ วันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “6 คาเฟ่ สวยๆ ใกล้กรุง” ที่หากมีรถส่วนตัวก็สามารถขับไปเที่ยวนั่งเล่นถ่ายรูปสวยๆ กันได้เลยหล่ะครับ จะมีที่ไหนบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ 6 คาเฟ่ สวยสุดแถมยังใกล้กรุง ●อาลมดี คาเฟ่ อีกหนึ่งคาเฟ่ริมแม่น้ำ ที่บอกเลยว่าใครไปก็ต้องตกหลุมรักในบรรยากาศชิลๆ ริมแม่น้ำ ที่มองเห็นวิถีชีวิตชาวฝั่งคลอง ได้ฟีลไปนั่งพักผ่อนบ้านญาติที่ต่างจังหวัดมากค่ะ หรือจะเลือกนั่งโซนห้องแอร์เย็นๆ ก็ได้น้า และไม่ว่าจะหิวหนัก หิวเบา ก็สามารถฝากท้องกับร้าน อาลมดี ได้เลยค่ะ เพราะเค้ามีเมนูให้เลือกเพียบ ! ไม่ว่าจะเป็นอาหารทานเล่น อาหารมื้อหลัก ขนม เบอร์เกอร์ เครื่องดื่มต่างๆ จัดเต็มมาเสิร์ฟริมน้ำกันเลยทีเดียว จะถ่ายรูปก็ชิค รับรองว่าได้รูปสวยๆ กลับไปแน่นอน!! ●สวนกู เดอะคาเฟ่ สวนอาหารกึ่งคาเฟ่บรรยากาศในสวน อาจจะไม่ได้อยู่ติดริมแม่น้ำใหญ่ แต่ในสวนเค้าก็มีลำธารเก๋ๆ ให้เราได้นั่งชิลริมน้ำ บอกเลยว่าคนรักธรรมชาติต้องไป เพราะเค้ามีบรรยากาศร่มรื่น เต็มไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ ใกล้ชิดธรรมชาติสุดๆ ส่วนเมนูของก็มีทั้งอาหารคาวหวาน และเครื่องดื่มดีๆ ใครอยากลองเมนูกัญชาเพื่อสุขภาพ […]

EDP ย่อมาจาก Electro Deposition Painting คือ เทคโนโลยีการชุบโลหะ ที่อาศัยกลไกทางไฟฟ้า วิธีนี้จะได้ผิวเคลือบที่เรียบ สามารถทนต่อการกัดกร่อนได้สูง ได้ความหนาของผิวเคลือบและเฉดสีที่สม่ำเสมอกัน เพิ่มแรงยึดเกาะให้ดีขึ้น นิยมใช้สำหรับการเคลือบวัสดุที่มีความซับซ้อน เช่น ชิ้นส่วนรถยนต์ ชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ฯลฯ ชุบโลหะด้วยไฟฟ้าสามารถชุบวัสดุได้หลากหลาย ทั้งเหล็ก อลูมิเนียม ซิงค์ ฯลฯ การชุบโลหะด้วยไฟฟ้า ทำยังไง ชุบโลหะด้วยไฟฟ้า คือ นำเอาไฟฟ้ากระแสตรงมาใช้เพื่อชุบโลหะ โดยเปลี่ยนสารละลายของสสารที่ต้องการชุบ ให้เป็นไอออนบวก ทำให้ไปจับตัวเป็นชั้นบางๆ บนวัสดุนำไฟฟ้า วัตถุประสงค์เพื่อชดเชยคุณสมบัติต่างๆ ที่ขาดไป เช่น คุณสมบัติป้องกันการหลุดลอก คุณสมบัติการหล่อลื่น ความสวยงาม รวมถึงการเพิ่มความหนาให้แก่วัสดุด้วย การชุบโลหะแบบ EDP ปัจจุบันได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย ถือว่าเป็นวิธีการเคลือบสีที่มีประสิทธิภาพ อีกวิธีหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับชิ้นงานที่มีความซับซ้อน ข้อดีของ ชุบโลหะแบบ EDP ชุบโลหะแบบ EDP ต่างจากการพ่นสีทั่วไปอย่างไร การเคลือบสี EDP มีด้วยกัน 2 ประเภท […]

ภายในทศวรรษที่ผ่านมาเราได้เห็นการเติบโตที่สำคัญในภาคคอนโดมิเนียมของประเทศไทย ทำให้ผู้คนเริ่มตั้งคำถาม เช่น ช่วงอายุที่คาดหวังสำหรับอาคารคอนโดมิเนียมคือเท่าไหร่ ซื้อแล้วอยู่ได้นานไหม ต่อไปนี้คือข้อมูลน่ารู้จากบริษัทรับสร้างคอนโดที่เรานำมาฝากกัน  ซื้อคอนโดในไทยโครงสร้างอยู่ได้นานเท่าไหร่  ในประเทศไทยอาคารชุดทั่วไปจะสร้างโดยใช้คอนกรีตและเหล็กเสริม โครงสร้างเสาและคานใช้กับคอนกรีตเสริมเหล็กร่วมกับผนังอิฐและปูน โครงสร้างอาคารมักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าส่วนประกอบอื่น ๆ เนื่องจากสภาพอากาศที่นี่ โครงสร้างได้รับการพิสูจน์แล้วว่าแข็งแรงและทนทานที่สุด แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป ส่วนประกอบต่าง ๆ ก็พังทลายลงและอาคารก็ทรุดโทรมลง เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคาร การรู้อายุที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณดูแลบำรุงรักษาได้  โดยทั่วไปแล้ว หลังคาเป็นสิ่งแรกที่จำเป็นต้องเปลี่ยนเสมอ อายุการใช้งานของหลังคาอาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 – 15 ปี หลังจากนี้หากปัญหายังคงมีอยู่ก็ควรเปลี่ยนใหม่ อาคารใด ๆ ที่มีลิฟต์ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบริการอย่างสม่ำเสมอ และบริษัทรับสร้างคอนโดจะแนะนำให้ควรเปลี่ยนลิฟต์ทุก ๆ 15 – 20 ปี  โชคดีที่มาตรฐานและคุณภาพของวัสดุได้พัฒนาขึ้นอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และในแง่ของระบบประปา การดำเนินการนี้ก็มาไกลเช่นกัน หากติดตั้งอย่างถูกต้อง จะสามารถใช้งานได้นานถึง 50 ปี หน้าต่างก็จะมีความทนทานเหมือนกัน อย่างไรก็ตามการปิดผนึกซ้ำอาจต้องอัปเดตเมื่อเวลาผ่านไป  ค่าส่วนกลางมีเพื่อบำรุงรักษาคอนโดให้มีอายุใช้งานมากขึ้น  เพื่อให้อาคารยังคงใช้งานได้ บริษัทรับสร้างคอนโดจะต้องมีการบำรุงรักษาตามรอบและเปลี่ยนส่วนประกอบหลักส่วนใหญ่เมื่อเวลาผ่านไป เมื่ออาคารมีอายุมากกว่า 50 ปี คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่เพียงไม่กี่ครั้ง  ในฐานะเจ้าของ […]