Author: Steven Rogers

ภายในทศวรรษที่ผ่านมาเราได้เห็นการเติบโตที่สำคัญในภาคคอนโดมิเนียมของประเทศไทย ทำให้ผู้คนเริ่มตั้งคำถาม เช่น ช่วงอายุที่คาดหวังสำหรับอาคารคอนโดมิเนียมคือเท่าไหร่ ซื้อแล้วอยู่ได้นานไหม ต่อไปนี้คือข้อมูลน่ารู้จากบริษัทรับสร้างคอนโดที่เรานำมาฝากกัน  ซื้อคอนโดในไทยโครงสร้างอยู่ได้นานเท่าไหร่  ในประเทศไทยอาคารชุดทั่วไปจะสร้างโดยใช้คอนกรีตและเหล็กเสริม โครงสร้างเสาและคานใช้กับคอนกรีตเสริมเหล็กร่วมกับผนังอิฐและปูน โครงสร้างอาคารมักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าส่วนประกอบอื่น ๆ เนื่องจากสภาพอากาศที่นี่ โครงสร้างได้รับการพิสูจน์แล้วว่าแข็งแรงและทนทานที่สุด แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป ส่วนประกอบต่าง ๆ ก็พังทลายลงและอาคารก็ทรุดโทรมลง เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคาร การรู้อายุที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณดูแลบำรุงรักษาได้  โดยทั่วไปแล้ว หลังคาเป็นสิ่งแรกที่จำเป็นต้องเปลี่ยนเสมอ อายุการใช้งานของหลังคาอาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 – 15 ปี หลังจากนี้หากปัญหายังคงมีอยู่ก็ควรเปลี่ยนใหม่ อาคารใด ๆ ที่มีลิฟต์ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบริการอย่างสม่ำเสมอ และบริษัทรับสร้างคอนโดจะแนะนำให้ควรเปลี่ยนลิฟต์ทุก ๆ 15 – 20 ปี  โชคดีที่มาตรฐานและคุณภาพของวัสดุได้พัฒนาขึ้นอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และในแง่ของระบบประปา การดำเนินการนี้ก็มาไกลเช่นกัน หากติดตั้งอย่างถูกต้อง จะสามารถใช้งานได้นานถึง 50 ปี หน้าต่างก็จะมีความทนทานเหมือนกัน อย่างไรก็ตามการปิดผนึกซ้ำอาจต้องอัปเดตเมื่อเวลาผ่านไป  ค่าส่วนกลางมีเพื่อบำรุงรักษาคอนโดให้มีอายุใช้งานมากขึ้น  เพื่อให้อาคารยังคงใช้งานได้ บริษัทรับสร้างคอนโดจะต้องมีการบำรุงรักษาตามรอบและเปลี่ยนส่วนประกอบหลักส่วนใหญ่เมื่อเวลาผ่านไป เมื่ออาคารมีอายุมากกว่า 50 ปี คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่เพียงไม่กี่ครั้ง  ในฐานะเจ้าของ […]

ปัจจุบันนั้นพาร์ทเนอร์ธุรกิจนั้นมีความสำคัญอย่างมาก และเชื่อว่าหลากหลายเจ้าของธุรกิจนั้นอาจจะรู้จักกับบริษัทรับตรวจสอบบัญชีด้วยเช่นกัน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งในพาร์ทเนอร์ที่สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน  เพราะว่าจะช่วยในเรื่องของการตรวจสอบบัญชีให้มีมาตรฐานมากยิ่งขึ้น ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูกันว่าการตรวจสอบบัญชีนั้นมีข้อดีในเรื่องอะไรบ้าง และ เป็นพาร์ทเนอร์ที่คู่ควรกับธุรกิจของเราอย่างมาก    ช่วยลดความผิดพลาดของบัญชี   อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของความผิดพลาดนั้นมีความสำคัญอย่างมาก  เพราะว่าบัญชีนั้นอาจจะเกิดความผิดพลาดถ้าหากว่านักบัญชี นั้นไม่มีความสามารถ หรือ ประสบการณ์ที่ไม่มากพอ ดังนั้นการเลือกบริษัทตรวจสอบบัญชี นั้นจะช่วยลดความผิดพลาดอย่างมาก และ ที่สำคัญนั้นจะช่วยให้ธุรกิจของเรานั้นมีมาตรฐานมากขึ้น  ซึ่งนอกจากนั้นธุรกิจ นั้นยังจะมีบัญชีที่มีมาตรฐานพร้อมทั้งทำให้ในการบริหารจัดการงานนั้นมีความสำคัญอย่างมาก และทำให้บัญชีนั้นมีมาตรฐานอย่างมากด้วยเช่นกัน   ทำให้ใช้งบประมาณมีความมั่นใจ   อีกเรื่องที่สำคัญอย่างมากเลยนั้นคือในเรื่องของ “งบประมาณ” เองก็มีความสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน  เพราะว่าปัจจุบันนั้นเรื่องงบประมาณ ค่าใช้จ่าย รวมทั้งรายรับ  และทำให้เรานั้นมั่นใจในเรื่องของการใช้งบประมาณได้ดีมากยิ่งขึ้น และทำให้เรานั้นมั่นใจได้ว่าในการตรวจสอบบัญชี นั้นจะไม่มีข้อผิดพลาด และทำให้ในเรื่องของการใช้เงิน และ งบประมาณนั้น มีมาตรฐานมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งทำให้ในเรื่องของการเบิกงบประมาณต่าง ๆ นั้นมีความง่ายดายมากยิ่งขึ้น   มีผู้ช่วยในเรื่องของบัญชี   ผู้ช่วยในเรื่องของบัญชีเองก็มีความสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน เพราะว่าปัจจุบันนั้น การทำงานนั้นจะต้องมีการแข่งกับเวลา ซึ่งบางครั้งในการทำงานกับตัวเลขนั้นมีความสำคัญอย่างมาก ด้วยเช่นกัน ดังนั้นหากว่าเรานั้นเลือกใช้บริกาตรวจสอบบัญชีนั้นจะช่วยให้เรานั้นมั่นใจได้ว่า เราจะสามารถวางใจในเรื่องของ การเงิน และ บัญชีของการเงินนั้นมีความสำคัญอย่างมาก ด้วยเช่นกัน และ ช่วยให้เรื่องของบัญชีนั้น กลายเป็นเรื่องง่ายที่อย่างมากด้วยเช่นกัน   ทำให้บัญชีนั้นมีมาตรฐานที่ดีมากยิ่งขึ้น   มาตรฐานของบัญชีนั้นมีความสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกันซึ่งปัจจุบันนั้นในหนึ่งธุรกิจนั้นจะมีบัญชีที่หลากหลายอย่างมากด้วยเช่นกัน  ไม่ว่าจะเป็นบัญชีรายรับ-รายจ่าย […]

ปัจจุบันนี้การซื้อสินค้าหรือการนำเข้าสินค้าจากต่างประเทศนั้นได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเนื่องจากทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกที่มากขึ้นและมีทางเลือกที่หลากหลาย โดยหนึ่งในประเทศที่คนนิยมนำเข้าสินค้าก็คือประเทศจีนนั่นเอง ซึ่งหากใครที่กำลังสนใจสั่งสินค้าจากจีนจะพบว่าจีนนั้นมีเวปไซต์ให้สั่งสินค้าเยอะมาก ซึ่งแต่ละเวปไซต์ก็มีลักษณะและสินค้าที่แตกต่างกันออกไป หนึ่งในเวปไซต์จีนที่ครองใจสาวๆเป็นอย่างมากคือเวป Taobao โดยเวป Taobao นั้นเป็นแหล่งเสื้อผ้าแฟชั่นของจีนที่สาว ๆ มักจะเข้าไปสั่งซื้อกัน ดังนั้นในวันนี้เราจะมาอธิบายถึงเหตุผลว่าทำไมคนถึงนิยมสั่งซื้อเสื้อผ้าจากเวป Taobao มากกว่าเวปไซต์อื่นๆ เหตุผลที่คนนิยมสั่งสินค้าจากเวป Taobao มาดูกันว่าทำไมคนส่วนใหญ่ถึงนิยมสั่งซื้อสินค้าจากเวป Taobao โดยเฉพาะการสั่งซื้อเสื้อผ้าแฟชั่นนั้นทำไมถึงเลือกสั่งจาก Taobao มากกว่าเวปไซต์อื่น อย่างแรกเลยสินค้าที่ขายในเวป Taobao นั้นเป็นสินค้าที่มีราคาถูกเมื่อเทียบกับเวปไซต์อื่นๆ ยิ่งหากซื้อในปริมาณมาก ๆ ก็จะได้เรทราคาที่ถูกลงไปอีก เนื่องจากสินค้าที่ขายในเวปนี้เป็นร้านค้าจากโรงงานผลิตโดยตรงไม่ต้องผ่านคนกลาง อีกทั้งยังเป็นสินค้าเสื้อผ้าแฟชั่นทั่วไปที่ไม่ได้มีแบรนด์อะไร จึงทำให้เสื้อผ้าและสินค้าที่ขายในเวปนี้มีราคาที่ถูกมาก ๆ เราจึงมักจะเห็นคนนิยมสั่งเสื้อผ้าจาก Taobao ไปขายเป็นส่วนใหญ่ อย่างต่อมาคือสินค้าและเสื้อผ้าที่ขายในเวป Taobao นั้นมีความหลากหลายไม่ว่าจะเป็นความหลากหลายในเรื่องของขนาดสินค้าหรือความหลากหลายในเรื่องของรูปทรง ลวดลาย และดีไซน์ต่าง ๆ จึงทำให้สินค้าในเวปนี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเพราะตอบโจทย์สำหรับลูกค้าทุกกลุ่ม อย่างต่อมาระบบการขนส่งหรือระบบการส่งสินค้าของเวป Taobao นั้นมีบริการการส่งสินค้าหรือมีชิปปิ้งจีนที่มีคุณภาพและชิปปิ้งจีนก็ให้บริการในการขนส่ง จัดส่งสินค้าให้ลูกค้าได้อย่างทั่วถึง ด้วยเหตุนี้คนจึงนิยมใช้เวปนี้มากกว่าเวปอื่น เห็นได้ว่าระบบขนส่งหรือชิปปิ้งจีนที่ดีย่อมส่งผลให้ธุรกิจดีด้วยเช่นกัน อย่างสุดท้ายคือเวป Taobao มีบริการหลังการขายที่ดี ลูกค้าสามารถนำสินค้ามาคืนได้หากสินค้าที่ได้รับไปมีความชำรุดหรือเสียหาย จึงทำให้ลูกค้ามั่นใจในความปลอดภัยของการสั่งสินค้าจากเวปไซต์ว่าถ้าหากได้สินค้าไม่ดีก็สามารถเคลมได้ นอกจากนี้เวป Taobao ก็ยังมีข้อดีในด้านอื่น […]

                “หินอ่อน” เป็นวัสดุตกแต่งที่มักถูกใช้ในสิ่งก่อสร้างที่มีความยิ่งใหญ่หรูหรา เช่น ปราสาท วัง ศาสนสถาน ฯลฯ เพราะเป็นวัสดุราคาแพงและมีความยากลำบากทั้งเรื่องการค้นหาและการสกัดเพื่อนำมาใช้งาน ปัจจุบันนี้แม้การสกัดหินอ่อนจะทำได้ง่ายขึ้น แต่เนื่องจากหินอ่อนตามธรรมชาติมีปริมาณน้อยลงเรื่อยๆ จึงยังคงเป็นวัสดุตกแต่งที่ราคาแพงอยู่เสมอ แล้วถ้าต้องการสร้างบ้านให้สวยงามทันสมัยเหมือนใช้หินอ่อนแต่ติดขัดเรื่องงบประมาณ จะทำอย่างไรดี? การเลือกใช้ กระเบื้องหินอ่อน นั้นเป็นทางเลือกที่ดีค่ะ  กระเบื้องหินอ่อน                 กระเบื้อง หินอ่อน เป็นวัสดุตกแต่งที่ถูกทำมาเพื่อทดแทนหินอ่อนธรรมชาติ ด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้กระเบื้องหินอ่อนที่ได้มีความคล้ายคลึงกับหินอ่อนแท้มากพอสมควร ทั้งในเรื่องของสีสัน ลวดลายรวมไปถึงผิวสัมผัสด้วย ดังนั้นการใช้กระเบื้องหินอ่อนตกแต่งบ้านจึงสามารถให้ความหรูหราสวยไม่แพ้หินอ่อนเลย ที่สำคัญค่าใช้จ่ายยังถูกกว่ามากอีกด้วย ประเภทของกระเบื้อง หินอ่อน                 กระเบื้อง หินอ่อนที่ได้รับความนิยมในท้องตลาดแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ กระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องเกลซพอร์ซเลน ซึ่งทั้งคู่ผลิตจากดินพอร์ซเลนเช่นเดียวกัน แต่จะต่างกันตรงวิธีการผลิต ซึ่งจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ แกรนิตโต้ ผลิตจากผงหินแกรนิตบดละเอียดที่นำไปเผาด้วยความร้อนสูง จากนั้นนำมาขึ้นรูปโดยไม่ผ่านการเคลือบสีที่ผิวหน้า จะได้วัสดุที่คล้ายกับหินแกรนิต แข็งแกร่ง ทนทาน เมื่อติดตั้งแล้วต้องขัดผิวหน้าด้วยผงยิปซั่มหรือปูนขาว ผิวสัมผัสจะสวยเงางามมากยิ่งขึ้น สำหรับสีของกระเบื้องแกรนิตโต้นั้นไม่ได้เกิดจากการพิมพ์ลาย แต่เกิดจากการผสมสีลงไปในเนื้อกระเบื้องเลย เกลซพอร์ซเลน ผลิตจากดินพอร์ซเลนหรือปูนขาว มีกรรมวิธีการผลิตคล้ายกัน แต่จะต่างกันตรงการเคลือบผิว ทำให้กระเบื้องเกรซพอร์ซเลนมีสีสันสวยที่สวยสดมากกว่า สีจะติดแน่นทนทานไม่มีซีดจาง […]