รับสร้างคอนโด
Lifestyle

คอนโดมิเนียมในประเทศไทยมีอายุขัยเท่าไหร่? ข้อมูลน่ารู้จากบริษัทรับสร้างคอนโด

Posted on Author Steven Rogers Comments Off on คอนโดมิเนียมในประเทศไทยมีอายุขัยเท่าไหร่? ข้อมูลน่ารู้จากบริษัทรับสร้างคอนโด

ภายในทศวรรษที่ผ่านมาเราได้เห็นการเติบโตที่สำคัญในภาคคอนโดมิเนียมของประเทศไทย ทำให้ผู้คนเริ่มตั้งคำถาม เช่น ช่วงอายุที่คาดหวังสำหรับอาคารคอนโดมิเนียมคือเท่าไหร่ ซื้อแล้วอยู่ได้นานไหม ต่อไปนี้คือข้อมูลน่ารู้จากบริษัทรับสร้างคอนโดที่เรานำมาฝากกัน 

ซื้อคอนโดในไทยโครงสร้างอยู่ได้นานเท่าไหร่ 

ในประเทศไทยอาคารชุดทั่วไปจะสร้างโดยใช้คอนกรีตและเหล็กเสริม โครงสร้างเสาและคานใช้กับคอนกรีตเสริมเหล็กร่วมกับผนังอิฐและปูน โครงสร้างอาคารมักมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าส่วนประกอบอื่น ๆ เนื่องจากสภาพอากาศที่นี่ โครงสร้างได้รับการพิสูจน์แล้วว่าแข็งแรงและทนทานที่สุด แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป ส่วนประกอบต่าง ๆ ก็พังทลายลงและอาคารก็ทรุดโทรมลง เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคาร การรู้อายุที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณดูแลบำรุงรักษาได้ 

โดยทั่วไปแล้ว หลังคาเป็นสิ่งแรกที่จำเป็นต้องเปลี่ยนเสมอ อายุการใช้งานของหลังคาอาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 – 15 ปี หลังจากนี้หากปัญหายังคงมีอยู่ก็ควรเปลี่ยนใหม่ อาคารใด ๆ ที่มีลิฟต์ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบริการอย่างสม่ำเสมอ และบริษัทรับสร้างคอนโดจะแนะนำให้ควรเปลี่ยนลิฟต์ทุก ๆ 15 – 20 ปี 

โชคดีที่มาตรฐานและคุณภาพของวัสดุได้พัฒนาขึ้นอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และในแง่ของระบบประปา การดำเนินการนี้ก็มาไกลเช่นกัน หากติดตั้งอย่างถูกต้อง จะสามารถใช้งานได้นานถึง 50 ปี หน้าต่างก็จะมีความทนทานเหมือนกัน อย่างไรก็ตามการปิดผนึกซ้ำอาจต้องอัปเดตเมื่อเวลาผ่านไป 

ค่าส่วนกลางมีเพื่อบำรุงรักษาคอนโดให้มีอายุใช้งานมากขึ้น 

เพื่อให้อาคารยังคงใช้งานได้ บริษัทรับสร้างคอนโดจะต้องมีการบำรุงรักษาตามรอบและเปลี่ยนส่วนประกอบหลักส่วนใหญ่เมื่อเวลาผ่านไป เมื่ออาคารมีอายุมากกว่า 50 ปี คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่เพียงไม่กี่ครั้ง 

ในฐานะเจ้าของ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่คณะกรรมการนิติบุคคลของคุณจะดูแลและใช้บริษัทรับสร้างคอนโดที่ดีที่สุด เพื่อตรวจสอบสิ่งต่าง ๆ อยู่ตลอดเวลา การบำรุงรักษาเป็นประจำสามารถรักษาอาคารและให้อายุการใช้งานยาวนานกว่า 100 ปี ในประเทศไทย การบังคับจ่ายค่าส่วนกลางในระหว่างการลงทะเบียนเป็นเรื่องปกติ เป็นกองทุนฉุกเฉินที่คณะกรรมการนิติบุคคลเข้าถึงได้ ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นที่ต้องซ่อมแซมจากปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญ โดยปกติการชำระเงินนี้เป็นแบบครั้งเดียวต่อปีและสามารถใช้ได้เฉพาะในกรณีดังกล่าวเท่านั้น การมีกองทุนดังกล่าวมีบทบาทสำคัญในการช่วยรักษาและบำรุงรักษาอาคารให้ยาวนานที่สุด 

สรุปได้ว่าอายุใช้งานคอนโดที่บริษัทรับสร้างคอนโดสร้างจะมีอายุใช้งานเฉลี่ย 50 – 100 ปี ขึ้นอยู่กับการบำรุงรักษานั่นเอง

Steven Rogers
http://mychiquita.com

Related Articles

อบรม KYT
Lifestyle

ทำไมการ อบรม KYT จึงสำคัญและไม่ควรมองข้าม

Posted on Author Steven Rogers

ก่อนที่เราจะไปดูว่าทำไมการอบรม KYT จึงมีความสำคัญ เรามารู้จักกับ KYT กันก่อนดีกว่า KYT เป็นแนวคิด หรือวิธีการวิเคราะห์อันตราย ที่อาจเกิดขึ้นจากการทำงาน จนนำไปสู่การหามาตรการป้องกัน ควบคุม และแก้ไข โดยแนวคิดนี้มีต้นแบบมาจากประเทศญี่ปุ่น ใครทำงานในโรงงานญี่ปุ่นหรือบริษัทญี่ปุ่น อาจเคยได้ยินเกี่ยวกับ กิจกรรม KYT  KYT คืออะไร  K ย่อมาจากคำว่า KIKEN หมายถึง อัตราย  Y มาจากคำว่า YOSHI หมายถึง คาดการณ์หรือทำนายล่วงหน้า T ย่อมาจาก TRAINING หมายถึง การฝึกอบรม หลักสูตรการอบรม KYT จึงหมายถึง หลักสูตรการหยั่งรู้อันตราย เพื่อความปลอดภัย ปัจจุบันมีศูนย์อบรมด้านความปลอดภัยหลายแห่ง รับอบรม KYT ศูนย์อบรมด้านความปลอดภัยที่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการจากกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน ยิ่งเป็นศูนย์อบรมด้านความปลอดภัยที่ได้รับมาตรฐาน ISO 9001 : 2015 และได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าหรือบริษัทชั้นนำยิ่งดี ทำให้เรามั่นใจว่าการจัดอบรมเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ผู้เข้ารับการอบรมได้ประโยชน์สูงสุดการจากอบรมแน่นอน  ทำไมต้องอบรม KYT  สำนักงานประกันสังคม […]

น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า
Lifestyle

ส่วนผสมที่พบได้มากในน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า

Posted on Author Steven Rogers

น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า เป็นส่วนประกอบสำคัญของบุหรี่ไฟฟ้า นอกจากนั้นส่วนประกอบของบุหรี่ไฟฟ้าที่สำคัญยังมี แบตเตอร์รี่ ตัวทำให้เกิดความร้อนและไอ และก็ยังมีในส่วนของตลับเก็บน้ำยาด้วย บุหรี่ไฟฟ้าจะทำงานไม่ได้เลย ถ้าขาดน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า แต่ทุกคนรู้หรือไม่ว่าน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า มีส่วนผสมของอะไรบ้าง วันนี้เราจะมาให้ข้อมูลที่สำคัญและเป็นประโยชน์ต่อทุกคน ตามไปชมกันเลย น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า ที่อยู่ในรูปแบบของตลับเก็บน้ำยา โดยเตรียมเข้าสู่กระบวนการทำความร้อน ก่อนกลายเป็นไอ โดยส่วนมากน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า จะมีส่วนผสม ดังต่อไปนี้ นิโคติน : น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า มักจะมีส่วนผสมของนิโคติน ซึ่งเป็นสารสกัดจากใบยาสูบและนิโคติน ก็เป็นสารเสพติดชนิดหนึ่ง เมื่อร่างกายได้รับสารนิโคตินเข้าในปริมาณมากจะส่งผลให้ความดันโลหิตเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากสมองส่วนกลางไปกระตุ้น อีกทั้งยังเพิ่มอัตราการเต้นของหัวใจและการหายใจที่ถี่ขึ้นด้วย จึงเสี่ยงที่จะทำให้เกิดโรคมะเร็งปอดและโรคเกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจนั่นเอง นิโคตินในบุหรี่ไฟฟ้า แบ่งออกเป็น 2 ระดับ ได้แก่ เปอร์เซ็นต์มิลิกรัม และระดับความเข้มข้น คือ ระดับต่ำ ระดับกลางและระดับสูง กลีเซอรีน : น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า มักจะมีส่วนผสมของกลีเซอรีน โดยเป็นสารที่ไม่มีกลิ่นและไม่มีสี รสชาติมีความหวานเล็กน้อย แม้ว่าองค์การอาหารและยาจะอนุญาตให้ใช้สารกลีเซอรีนในยารักษาโรคและอาหารได้ แต่ก็ยังไม่ได้รับการยืนยันว่าเมื่อเปลี่ยนมาอยู่ในรูปของไอที่สูบจะเกิดผลกระทบอย่างไรต่อร่างกาย โพรไพลีนไกลคอล : สารนี้เป็นสารสังเคราะห์ชนิดหนึ่ง ที่มีในน้ำยาบุหรี่ไฟฟ้า โดยองค์การอนามัยโลกได้ยืนยันว่ามีความปลอดภัยในอาหารและยา รวมถึงเครื่องสำอาง แต่เมื่อสัมผัสหรือมีการสูดอมเข้าไป อาจทำให้เกิดอาการระคายขึ้นได้ โดยเฉพาะผู้ที่มีโรคประจำตัว […]
Lifestyle

รวมของน่าขายออนไลน์ ควรขายอะไรดีในปี 2021

Posted on Author Steven Rogers

จากที่ทราบกันดีว่าในปัจจุบันทั่วโลกต่างต้องเผชิญกับปัญหาไวรัสโควิดที่แพร่ระบาด รวมทั้งบ้านเราเองก็ได้รับผลกระทบอย่างหนัก ซึ่งมีหลากหลายธุรกิจได้รับผลกระทบอย่างหนักหนาสาหัสด้วยนั้น การเรียนรู้และปรับตัวไปตามเทรนด์จึงเป็นวิธีที่จะทำให้อยู่รอดได้ ซึ่งปัจจุบันต้องบอกเลยว่าการขายของออนไลน์ รวมถึงการส่งของแบบเดลิเวอร์รี่ต่างๆ ได้รับความนิยมอย่างมาก เพราะเนื่องจากเราไม่สามารถออกไปไหนได้บ่อยตามต้องการ ต้องเลี่ยงการใช้ชีวิตร่วมกับคนจำนวนมาก การซื้อขายสินค้าออนไลน์จึงเป็นช่องทางหลักสำหรับทุกคนในช่วงเวลานี้ ซึ่งเชื่อว่าหลายๆคนก็กำลังมองหาอาชีพเสริมจากการขายของออนไลน์กันอยู่ไม่มากก็น้อย แล้วสินค้าประเภทไหนกันล่ะที่เหมาะกับการนำมาขายในยุคนี้ ตามไปดูกันเลยค่ะ อาหาร ซึ่งต้องบอกเลยว่าแม้จะอยู่ในช่วงวิกฤติและอยู่ในสถานการณ์ไหนก็ตาม อาหารก็ยังเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ทุกคนขาดไม่ได้ ดังนั้นธุรกิจที่เกียวกับอาหารจึงยังคงเติบโตได้ ไม่ว่าจะเป็นอาหารสดหรือสำเร็จรูปต่างๆ หากใครที่กำลังมองหาอาหารมาขาย โดยเฉพาะอาหารคลีนหรืออาหารเพื่อสุขภาพต่างๆ อย่างเช่น ผลิตภัณฑ์จากปลา เรียกว่าเป็นหนึ่งในอาหารที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยเฉพาะถ้าสามารถซื้อปริมาณมากจากแหล่งขายส่งได้ก็จะได้ในราคาที่ถูกลงด้วย อย่างเช่น น้ำพริกปลาสลิด ซึ่งมีสินค้าที่หลากหลายทั้ง ปลาแดดเดียว น้ำพริก กุนเชียงปลา ปลาหยอง หรือปลาทอดกรอบสำเร็จรูป เป็นต้น ซึ่งเหมาะที่จะนำมาขายได้ เพราะสามารถนำไปทานได้ง่ายและเก็บรักษาได้นานด้วย เสื้อผ้าและแฟชั่น ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัย 4 ที่จำเป็น และเหมาะแก่การนำมาขายมาก โดยเฉพาะเสื้อผ้าสินค้าแฟชั่นใหม่ๆที่ราคาไม่แพง และกำลังเป็นที่นิยมด้วย สินค้าแม่และเด็ก เรียกว่าเป็นของจำเป็นที่ขาดไม่ได้ และเป็นอีกสินค้าหนึ่งที่ยังขายดีในยุคนี้เช่นกัน สินค้าอุปโภคและบริโภค สินค้าประเภทนี้ถือเป็นของจำเป็นที่ต้องใช้เพื่อดำรงชีวิตประจำวัน จึงสามารถขายได้ตลอดเวลา อุปกรณ์สำนักงานและเครื่องเขียน เพราะหลายๆคนจำเป็นต้องทำงานและเรียนอยู่ที่บ้าน สินค้าประเภทนี้จึงเป็นที่ต้องการสำหรับหลายๆคน เช่น โต๊ะ เก้าอี้ […]