Lifestyle

เรื่องของการการลงทุนนั้น เป็นที่ต้องหาความรู้และสร้างความเข้าใจกันนะครับ เพราะการลงทุนนั้นมีทั้งสิ่งที่น่าสนใจและต้องระวังกันพอสมควรครับ วันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “ข้อเสียของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์” กันดีกว่าครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา….เราไปชมกันเล้ยย!!! เรียนรู้พื้นฐานเกี่ยวกับ “การลงทุนอสังหาริมทรัพย์” อสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย หลักการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ดี 1. ศึกษาแหล่งข้อมูลในการซื้อขาย   การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นักธุรกิจจะต้องเป็นผู้รอบรู้และมีแหล่งข้อมูลที่ดีและมากพอ เพราะนั้นคือสิ่งที่จะทำให้การซื้อขายมีสภาพคล่องและเกิดรายได้หรือผลกำไร แหล่งข้อมูลที่มีอยู่ทั่วไป เช่น เว็บไซต์ประกาศซื้อประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ หนังสือพิมพ์ นิตยสารเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ประกาศของสถาบันการเงิน ป้ายประกาศซื้อขาย และแหล่งข้อมูลที่สำคัญสำหรับการซื้อขายอสังหาฯ ก็คือ ข้อมูลจากนายหน้าซื้อขาย 2. วิเคราะห์ทำเล การวิเคราะห์ทำเลเป็นขั้นตอนสำคัญ เพราะนอกจากทำให้มีความเสี่ยงน้อยลง ยังช่วยให้นักลงทุนรายใหม่ๆมีประสบการณ์ และยังมีผลต่อความสำเร็จในการลงทุน ทำเลที่นักลงทุนควรนำมาวิเคราะห์ ได้แก่ พื้นที่ทางภูมิศาสตร์ […]

ว่ากันด้วยเรื่องของการดูแลและวางแผนอนาคตของตนเองนั้น เป็นอะไรที่หลายๆ ท่านจะต้องดูให้ดีๆ กันใช่มั้ยหล่ะครับ ซึ่งลหากเราสามารถวางแผนตั้งแต่เนิ่นๆ ก็จะเป็นอะไรที่ดีมากๆ เลยหล่ะครับ วันนี้เลยจะพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “5 สิ่งที่วัยรุ่นควรวางแผน” กันครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับ ความเสี่ยงของชีวิตวัยรุ่น 1.พฤติกรรมเสี่ยงต่ออุบัติเหตุ(unintentional injuries)  ได้แก่  การร่วมกิจกรรมที่เสี่ยงต่ออุบัติเหตุ  การไม่ปฏิบัติตามกฎแห่งความปลอดภัย(ไม่สวมหมวกกันน็อค  ไม่คาดเข็มขัดนิรภัย  เมาในขณะขับรถ ฯลฯ) 2.พฤติกรรมความรุนแรง(violence)  ได้แก่  การเข้าร่วมกลุ่มที่มีพฤติกรรมก้าวร้าวรุนแรง  การทำร้ายร่างกาย  การพกพาอาวุธ  ทำลายข้าวของสาธารณะ 3.ภาวะซึมเศร้าและการฆ่าตัวตาย(depression and suicidal idea) 4.การใช้ยาเสพติด(drug abuse)  ได้แก่  การลองและใช้ยาเสพติด  บุหรี่  เหล้า  หรืออยู่ในกลุ่มเพื่อนที่ใช้ยาเสพติด 5.พฤติกรรมเสี่ยงทางเพศสัมพันธ์(sexual behaviors)  ได้แก่  เริ่มต้นจากการมีแฟนเร็วเกินไป  การเริ่มมีสัมผัสแตะเนื้อต้องตัว กอดจูบ อยู่กันตามลำพัง และมีเพศสัมพันธ์โดยไม่มีการป้องกันการตั้งครรภ์และโรคติดต่อทางเพศสัมพันธ์ 6.พฤติกรรมเสี่ยงต่อโรคกล้ามเนื้อหัวใจตายเฉียบพลันในวัยกลางคน(myocardial infarction)  ได้แก่  การรับประทานอาหารไขมันสูง  อ้วน  ขาดการออกกำลังกาย 5 สิ่งที่วัยรุ่นควรวางแผนเอาไว้มีอะไรบ้าง? […]

การมใช้ชีวิตวัยรุ่นของเรานั้น มีมากมายหลายสิ่งที่ให้ลองได้ทำกันเลยก็ว่าได้ครับ โดยเฉพาะสมัยนี้ที่มีความอิสระและหลากหลายมากกว่าช่วง 10-20 ปี ก่อน อีกทั้งยังมีการเปิดอาชีพที่สามารถหาเงินได้ตั้งแต่เด็กๆ ด้วยก็มีเช่นกัน แต่นอกจากเรื่องของสิ่งดีๆ แล้ว เรื่องของความเชื่อสุดโต่งที่มีทั้งผิดและถูก ที่ผู้ใหญ่จะต้องค่อยแนะนำพวกเค้าอยู่ห่างๆ อย่างห่วงๆ ด้วยเช่นกันนะครับ วันนี้เราจึงอยากพาไปสำรวจเกี่ยวกับ “4 ความเชื่อผิดของชีวิตวัยรุ่น” ที่เป็นที่น่ากังวลกันครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับ 4 ความเชื่อผิดๆ ของชีวิตวัยรุ่น ►การเรียนจบแค่ในห้องเรียน ระบบการศึกษาทำให้การเรียนเป็นการแข่งขันที่น่าเบื่อ เราเรียนเพราะต้องเรียนไม่ใช่เพราะรักที่จะเรียน ทั้งที่จริงแล้วการเรียนรู้ที่แท้จริงเพิ่งจะเริ่มต้นหลังจบมหาวิทยาลัยเท่านั้น เพราะทักษะที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จในชีวิต หรือแม้แต่ในวิชาชีพที่คุณเรียนมา มักไม่ใช่ทักษะที่คุณเรียนมาในห้องเรียนเท่านั้น ซึ่งหากเข้าสู่วัยทำงานยิ่งเป็นอะไรที่ต้องเรียนรู้อีกเยอะเลยหล่ะครับ ►ชอบดื่มของมึนเมา ข้อมูลจากองค์การอนามัยโลก(WHO) พบว่าปัจจุบันประเทศไทยเป็นประเทศที่มีปริมาณการดื่มแอลกอฮอล์มาก เป็นอันดับ 5 ของโลก หากดื่มมากจนเกินพอดี เมาขาดสติ มันสามารถส่งผลกระทบต่อชีวิตทั้งในด้านการเรียน สุขภาพร่างกาย อ้วน ความดันโลหิตสูง สมองผิดปกติ และยังเปอร์เซนต์เสี่ยงสูงในการเสียชีวิตด้วยเหตุการณ์ดังต่อไปนี้คือ อุบัติเหตุรถยนต์ ฆ่าตัวตาย ฆ่าผู้อื่น ►การวางแผนการใช้จ่าย ค่อยทำตอนโตแล้วก็ได้ เรื่องของการวางแผนการเก็บเงิน ใช้จ่ายเงินอย่างเป็นระบบระเบียบนั้น เป็นสิ่งที่ต้องฝึกกันมาตั้งแต่เด็กๆ กันถึงจะดีที่สุดครับ การไม่บริหารให้ดีจะส่งผลเสียต่อการจัดการในวัยทำงานได้ด้วยเช่นกัน และเรื่องของการลงทุนเป็นสิ่งที่ควรเรียนรู้ตั้งแต่วัยรุ่นจะดีมากๆ […]

เรื่องของการประกอบอาชีพและ “การลงทุน” เรียกได้ว่าเป็นอะไรที่ต้องทำควบคู่กับไปเพื่อที่จะมีรายได้มากพอสำหรับทำตามฝันของใครหลายๆ คนถูกมั้ยครับ วันนี้เราเลยอยากจะมาพาทุกๆ ท่านไปสำรวจเกี่ยวกับ “4 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน”  ว่าจะมีด้านไหนบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!!

หากว่ากันด้วยเรื่องของความเชื่อนั้น เป็นสิ่งที่อยู่กับคนไทยมานานแสนนาน และมักจะคู่กับธรรมชาติเสมอๆ  ไม่ว่าจะเป็นการบูชาสิ่งศักดิ์สิทธิ์ก็ดี การทำบุญก็เหมาะ และในวันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปรู้จักกับอีหนึ่งความเชื่อที่ว่ากันว่า “ปลูกแล้วดี” ไปกับ “5 ต้นไม้ที่มีไว้ในบ้านแล้วดี” กันครับ จะมีต้นอะไรบ้างนั้น…เราไปดูกันดีกว่าครับ

หลายๆ ท่านเคยสงสัยเกี่ยวกับเรื่องของจำนวนชั้นและขนาดของคอนโดกันบ้างมั้ยครับ เพราะคอนโดบางที่นั้นใหญ่สูงมากก บางที่กลับมีแค่ไม่กี่ชั้นเอง วันนี้เราเลยอยากจะมาพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “รู้จักกับความแตกต่างของคอนโด high rise กับ Low rise” กันดีกว่าครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับผม

ทุกๆ ท่านมีความเชื่อเกี่ยวกับเรื่องสิงศักดิ์กันบ้างมั้ยครับ อาจจะไม่ใช่แค่เรื่องลี้ลับ แต่รวมไปถึงเรื่องมงคลต่างๆ ด้วยเช่นกัน แต่ที่เราจะมากล่าวกันในบททความนี้ก็คงจะเป็นเรื่องเกี่ยวกับ “ฮวงจุ้ยบ้าน” พร้อมกับไขข้อสงสัยเกี่ยวกับ “ทำไมถึงไม่ควรมีน้ำตกในบ้าน” เพิ่มเติมกันครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปชมกันเล้ยยย!!!

หากอยู่แต่บ้านก็คงเบื่อกับบรรยากาศเดิมๆ ของบ้านหรือคอนโด จึงทำให้มีการเริ่มจัดบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นย้ายเฟอร์นิเจอร์ ย้ายเตียง เปลี่ยนผ้าม่าน เติมพรหมปูพื้น แต่งหลอดไฟ และที่ดูท่าจะสบายตาและสร้างวคามสงบได้มากที่สุดก็คงจะเป็น “การจัดดสวนเล็กๆ” เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในห้อง วันนี้เราจึงขอพาทุกๆ ท่านมาแนะนำ “การจัดสวนในบ้าน” ให้ทุกๆ ท่านได้เพลิดเพลินกันครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น เราไปชมกันดีกว่าครับ

ทุกวันนี้หลายๆ ท่านก็คงจะมีอาหารหรือเครื่องดื่มที่จะคอยมาเป็นตัวขับเคลื่อนพลังในการทำงานกันอยู่บ้างใช่มั้ยหล่ะครับ ไม่ว่าจะเป็นกาแฟ ชาเย็นหรือน้ำหวานต่างๆ เรียกได้ว่าเป็นสิ่งที่ต้องหามารับประทานกันเพื่อให้ไม่ง่วงกันนั้นเองครับ แต่ท่านทราบกันหรือไม่ครับว่าเครื่องดื่มแต่ละประเภทมีที่มาที่ไปอย่างไรบ้างนั้น…วันนี้เราจึงอยากพาท่านไปค้นหาคำตอบเกี่ยวกับ “ใบชา” และ “4 ชนิดใบชาที่หอม อร่อย” กันครับ ทำความรู้จักกับ “ชา” กันสักหน่อยครับ ชา เป็นผลผลิตทางเกษตรกรรมจากใบ ยอดอ่อน และก้านของต้นชา (Camellia sinensis) นำมาผ่านกรรมวิธีแปรรูปหลากหลาย “ชา” ยังหมายรวมถึงเครื่องดื่มที่มีกลิ่นหอมทำจากพืชตากแห้งชนิดต่างๆ นำมาชงหรือต้มกับน้ำร้อน ชายังเป็นเครื่องดื่มที่มีผู้บริโภคมากที่สุดเป็นอันดับสองของโลก รองจากน้ำ โดยชาถูกจัดประเภทตามกระบวนการแปรรูป หลังจากการเก็บเกี่ยว ใบของต้นชาจะถูกทิ้งให้สลด และ “บ่ม” โดย ทำให้เอนไซม์ในใบชาเกิดปฏิกิริยาออกซิเดชั่นกับออกซิเจนในอากาศ ใบชาจะมีสีเข้มขึ้น คลอโรฟิลล์ในใบชาจะแตกตัว กลายเป็นสารแทนนินที่ให้รสฝาดนั้นเองครับ 4 ชนิดใบชาที่หอมน่าดื่ม ชาแดง ชาแดงหรืออีกชื่อหนึ่งนั้นก็คือ  “ชาดำ” คือ ยอดอ่อนของชาอู่หลงที่ถูกนำมานวดพอให้ผิวข้างนอกช้ำแล้วจึงนำมาอบให้แห้ง เพื่อหยุดยั้งปฏิกิริยาทางเคมี สีและรสของชาแดงจึงอยู่กึ่งกลางระหว่างชาดำกับชาเขียว ใบชาที่ผ่านกระบวนการทำแห้งแล้วจะมีกลิ่นหอมของดอกไม้อ่อน ๆ เมื่อรินน้ำชาลงใส่แก้วจะได้สีน้ำชาสีแดงสว่าง เงาเป็นมัน กลิ่นที่ได้มีความหอม รสสัมผัสที่กลมกล่อมแบบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ชาเขียว   ชาเขียว  เป็นชาที่เก็บเกี่ยวจากพืชในชนิด […]

ว่ากันด้วยเรื่องของขนมหรือเบเกอรี่ที่มีหลากหลายอย่างให้เราได้เลือกรับประทานคู่กับเครื่องดื่มแสนอร่อยที่จะเติมพลังให้กับเรามากมาย แต่ท่านทราบกันหรือไม่ครับว่า…ขนมบางชนิดมีประวัติที่น่าสนใจ วันนี้เราจึงอยากพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “ต้นกำเนิดของขนม “ครัวซอง””กันสักหน่อยครับ จะเรื่องราวอย่างไรบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับ ทำความรู้จักกับ “ครัวซอง” ครัวซ็อง (croissant) ครัวซ็องเป็นขนมที่มีส่วนผสมของเนย หรือเป็นที่รู้จักกันดีในขนมปังรูปจันทร์เสี้ยว ครัวซ็องและขนมอบประเภทนี้มีการนำแป้งมาม้วนเป็นชั้น ๆ ก่อนเข้าตู้อบ ส่วนผสมในชั้นของแป้งที่มีส่วนผสมของเนยถูกม้วนและพับไปมาจนกลายเป็นรูปร่างของขนมครัวซ็องในลักษณะเป็นแผ่นบาง ๆ ซ้อนกัน และมีลักษณะเป็นแผ่นเกล็ดเล็ก ๆ หลังจากการเข้าตู้อบแล้ว ขนมรูปจันทร์เสี้ยวเกิดขึ้นในสมัยของช่วงยุคกลาง และเค้กต่าง ๆ ในรูปจันทร์เสี้ยวนั้นมีมาตั้งแต่สมัยก่อนหน้านี้ ประวัติความเป็นมาของ “ครัวซอง” ในศตวรรษที่ 13 ได้มีการบันทึกว่า Kipferl ต้นตำรับของขนมครัวซ็องมีหลายหลายรูปแบบ ขนมชนิดนี้อาจมีส่วนผสมของแป้งเปล่า ๆ หรือมีส่วนผสมของถั่วหรืออื่น ๆ ด้วย ขนมครัวซ็องเกิดขึ้นจากการดัดแปลงของขนม Kipferl ก่อนมีการคิดค้นขนม Viennoiserie ขึ้นในปลายปี ค.ศ. 1839 (บางแห่งอ้างว่า 1838) เมื่อทหารชาวออสเตรีย August Zang เปิดร้านขนมเวียนนาในกรุงปารีส ขนมร้านนี้มีความพิเศษของสูตรแบบฉบับจากเมืองเวียนนา เช่น ขนม Kipferl […]