เรื่องของการลงทุนนั้น มีมากมายหลายแบบเลยหล่ะครับ ซึ่งขึ้นอยู่กับความชอบและความถนีดของแต่ละท่านก็ว่าได้ ซึ่งหนึ่งในการลงทุนของผู้ที่มีเงินเยอะๆ มักจะเลือกก็คือ “ลงทุนอสังหาริมทรัพย์” กันนั้นเอง บทความนี้เลยจะพาทุกๆ ท่านไปแนะนำเกี่ยวกับ “4 การลงทุนเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์” ที่น่าสนใจกันครับ จะเป็นอย่างกันบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับผม รู้จักกับ อสังหา กันสักเล้กน้อย อสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ ●ลักษณะของที่ดิน ถึงแม้ว่าขนาดที่ดินจะเท่ากัน อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกัน แต่ลักษณะรูปร่างหรือทางธรณีวิทยาแตกตากกัน ก็ส่งผลต่อราคาเป็นอย่างมา เช่น ที่ดินที่มีพื้นที่ติดถนนๆไม่เท่ากันแม้จะอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกัน ก็มีผลต่อราคาที่ประเมิน ●เนื้อที่ของที่ดิน ที่ดินที่มีพื้นที่ใกล้กันก็จริง แต่ที่ดินพื้นน้อยย่อมอาจมีราคาต่อหน่วยที่ไม่เท่ากัน นั้นก็คือที่ดินเนื้อที่ไม่มากย่อมมีราคาประเมินที่สูงกว่า เพราะว่าที่ดินเนื้อที่มากต้องประเมิน ราคาเฉลี่ย และต้องคำานึงถึงการซื้อขายแลกเปลี่ยนมือด้วย ดังนั้นที่ดินที่มีจำนวนเนื้อที่น้อยย่อมขายได้ง่าย คล่องตัวกว่าที่ดินที่มีจำนวนเนื้อที่มาก ทั้งนี้อาจเป็นเพราะจำเนินเงินที่ใช้ซื้ออาจจะใช้ไม่สูงเท่าแปลงใหญ่ๆ ●การปรับปรุงที่ดิน […]
