เรื่องของการประกอบอาชีพและ “การลงทุน” เรียกได้ว่าเป็นอะไรที่ต้องทำควบคู่กับไปเพื่อที่จะมีรายได้มากพอสำหรับทำตามฝันของใครหลายๆ คนถูกมั้ยครับ วันนี้เราเลยอยากจะมาพาทุกๆ ท่านไปสำรวจเกี่ยวกับ “4 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน” ว่าจะมีด้านไหนบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!!
นิยามของคำว่า “อสังหาริมทรัพย์”
อสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย
3 แนวทางการลงทุนอสังหาสำหรับมือใหม่น่าลอง
- การลงทุนแบบเก็งกำไร นับว่าเป็นช่องทางการลงทุนขั้นเริ่มต้นของนักลงทุนมือใหม่ค่ะ เพียงแค่ซื้อใบจองแล้วก็ปล่อยขายก็ทำกำไรได้แล้ว ฟังดูเหมือนง่าย แต่ในความเป็นจริงการลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ ก็มีเทคนิคที่ควรเรียนรู้อยู่บ้าง สิ่งสำคัญที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไร คือ ต้องเรียนรู้เรื่องทำเล ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพ โครงการที่ลงทุนต้องเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงมีประสบการณ์
- การลงทุนกับกองทุน เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้เรารวยด้วยอสังหาฯ โดยไม่ต้องปวดหัวกับคนค่ะ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คือ กองทุนรวมประเภทหนึ่งค่ะ ที่ผู้จัดการกองทุนจะระดมเงินทุนจากเราหรือประชาชนทั่วไป โดยการขายหน่วยลงทุน และนำเงินทุนที่ได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด
- การลงทุนกับนักลงทุนรายใหญ่ สำหรับคนที่มีประสบการณ์ในการลงทุน มีมนุษยสัมพันธ์ดี เก่งในการเจรจาต่อรอง มีคอนเนคชั่นมาก รู้จักนักลงทุนเยอะ เป็นคนมีเครดิต มีความคิดสร้างสรรค์และไอเดีย คุณสามารถเอาประสบการณ์แลกเงินได้ โดยคุณไม่ต้องลงทุนเลยแม้แต่บาทเดียว นับเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้คุณรวยแบบก้าวกระโดด เพียงแค่เรานำไอเดียที่มีเสนอขายแผนธุรกิจให้กับนักลงทุนรายใหญ่ที่มีเงินทุนได้ แต่คุณจะต้องมั่นใจว่าแผนโครงการนั้นๆ จะสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าให้นายทุน
แนะนำ 4 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน
- การลงทุนแบบปล่อยเช่าที่พักรายเดือน การลงทุนรูปแบบนี้ เหมาะกับนักลงทุนแบบเสือนอนกิน ซึ่งอาจต้องมีเงินเย็นหรือเงินเก็บในการลงทุน เพื่อไม่ให้เกิดภาระในอนาคต โดยผู้ลงทุนสามารถเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ เพื่อปล่อยเช่ารายเดือน
- การลงทุนโดยเป็นผู้ประกอบการ หลายคนที่เริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์มาได้ระดับหนึ่งพอรู้ลู่ทาง ก็อยากที่จะเป็นเจ้าของโครงการเสียเองเพราะผลตอบแทนที่ได้สูงกว่า 80-100% เลยทีเดียว จึงไม่แปลกที่นักลงทุนส่วนใหญ่เริ่มต้นจากการลงทุนที่ดินแปลงเล็กๆ สร้างอาคาพาณิชย์ขาย สร้างห้องแถวขายเริ่มจาก 2-4 ห้องแล้วขยับขยายใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ นั้นเองครับ
- การลงทุนการซื้อที่ดินในย่านธุรกิจเพื่อเก็งกำไร เป็นการลงทุนที่ต้องอาศัยความรู้และความชำนาญที่จะหาข้อมูลเกี่ยวกับทำเลเหล่านั้นว่าจะมีราคาดีในอนาคตหรือไม่นั้นเองครับ
- การลงทุนอสังหาเกี่ยวกับารลงทุนหุ้นเกี่ยวกับอุตสาหกรรมใหญ่ๆ ต่างๆ ซึ่งมีมากมายหลายธุรกิจให้เราได้เข้าไปเรียนรู้และหาทางร่วมกันลงทุนครับ
ความเสี่ยงเกี่ยวกับการลงทุนด้าน อสังหาริมทรัพย์
- ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องตลาด ต้นทุนการผลิตและอื่นๆ อีกมากมายที่สามารถผันผวนได้ตลอดเวลา
- ความเสี่ยงด้านการเงิน ยกตัวอย่างเช่น ความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย ที่อาจะเปลี่ยนแปลงขึ้นลงได้ตามเศรษฐกิจโลกครับ
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับข้อมูลเกี่ยวกับ “4 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน” ที่เราได้นำมาฝากทุกๆ ท่านกันในบทความข้างต้นนี้ คิดว่าเป็นความรู้พื้นฐานที่น่าจะช่วยให้ทุกๆ ท่านได้ใช้ประโยชน์กันนะครับ
